Eladás lakás 1 szobák on Cluj-napoca

Ár: 123 900 €

ID: P53447

Ajánljuk eladás lakás -val o szoba on Cluj-napoca, Zóna Centru / Piezisa. Eladó lakás, Komfort 1 decomandat, helyezkedik el manzárd és 1 konyha, 1 fürdőszoba.

Jellemzők

Ingatlan típusa:

Lakás

Szobák száma:

Konyhák száma:

Fürdők száma:

Parkoló:

nem

Pince:

nem

Hasznos terület:

42 m²

Beosztás:

Decomandat

Komfort:

Emelet:

manzárd

...épített:

Tégla

Építési év:

Egyéb részletek a zónáról

Apartamente Cluj va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale. Apartamentul este amplasat in podul unei vile in care mai sunt 2 apartamente cu cate 3 camere, fiecare cu cf separat. Este in desfasurare procedura de obtinerea cf-ului pentru schimbarea destinatiei podului in spatiu de locuit. Locatia este un avantaj major: - acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV; - toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor; - aproape de Platinia Shopping Center; - la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale; - zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere. Caracteristici constructive: - structura din caramida; - izolatie exterioara cu polistiren 10 cm; - geamuri velux; - acoperis din tabla; - finisaje moderne. Apartamentul are 42 mp fiind compartimentat astfel: - hol; - bucatarie; - dresing; - dormitor cu multiple spatii moderne de depozitare. Dotari: - centrala termica proprie; - contorizare separata; - este mobilat si utilat modern, complet; - electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.). - terasa exterioara de aproximativ 9mp. Ideala pentru: - studenti si rezidenti la Medicina; - cadre medicale; - investitori care cauta venit pasiv stabil; - achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Proprietatea este inchiriata in prezent cu 600 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat. Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel: - apartament 1: 83,45 mp x 2850 euro/mp = 237 832 euro; - apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 256.500 euro; - apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 119.700 euro. Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp). Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical. Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!

Teljes részletezés lakások: http://www.weltimobiliare.ro/elado-apartmanok-kolozsvaron-1-szobas-cluj-napoca-id-78615.html